VENDITA CASE CENTRO URBANO

Nel cuore di Palau a due passi dal porto turistico, in posizione esclusiva e ricercata è disponibile per l'acquisto questa bellissima proprietà, in grado di accogliere le esigenze di chi sceglie di vivere in un contesto urbano tranquillo e di pregio, vicino a tutti i principali servizi.

La proprietà può essere acquistata interamente per il prezzo di € 635.000,00, o nel caso possono essere venduti anche separatamete i due appartamenti posto al piano primo, il cui prezzo per ciascuno è di € 205.000,00.

L'unità immobiliare è così suddivisa: 

• al piano terra abbiamo una superficie commerciale di oltre 100 metri quadri con zona living, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un ampio bagno, veranda alla quale si accede sia dalla cucina che dalla zona living e zona esterna attrezzata; 
• al piano primo due graziose suites di circa 70 metri quadri cadauna composte da zona living, nr. due camere da letto, bagno e verande con vista panoramica sul porto turistico. 

La residenza è caratterizzata da un'ampia area cortilizia nella quale troviamo due ampi locali di servizio, un vano tecnico, una cantinetta/ripostiglio e un ampio porticato che può essere sfruttato come posto auto coperto.

Nel caso di acquisto dell'intera proprietà è possibile realizzare nell'area cortilizia una favolosa piscina e area relax.

Al piano terra è presente l'impianto di aria condizionata e la caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria mentre al piano primo le due suites hanno la predisposizione per l'aria condizionata e la caldaia a gas per l'acqua sanitaria. 

La proprietà si presta oltre che ad una destinazione residenziale, anche a soluzioni di affitto.

Con il piano casa è possibile un aumento volumetrico del 30% di quanto già realizzato.

CLASSE ENERGETICA: C – I.P.E.: 26,11 Kw/h mq anno

Caratteristiche specifiche

    Villa

    1 piano

    260 m² commerciali

    13 locali

    3 bagni

    Appezzamento di 350 m²

    Terrazzo

    Balcone

    Garage/posto auto incluso nel prezzo

    Buono stato

    Riscaldamento autonomo

    Classe energetica C (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (26,11 kWh/m² anno)

Dotazione

    Aria condizionata

    Con giardino

Bouganvillea ( PA02)

E' ora disponibile per l'acquisto questo interessante bilocale inserito nel cuore di Palau e più precisamente nel quartiere " Palau Vecchia", a pochi passi dal centro di Palau e da tutti i più importanti servizi, nonchè vicinissimo alla rinomata spiaggia di "Palau Vecchio", bandiera blu da tantissimi anni.

Il grazioso appartamento è ubicato in una zona riservata e tranquilla ed è posto al piano primo, al quale si accede da una comoda scala attraversando il cortile privato.

Il bilocale è così articolato: 

- open space con angolo cottura, soggiorno pranzo, salottino e andito di disimpegno dal quale si accede alla camera da letto matrimoniale e al bagno con porta finestra e piccolo balcone.

L'immobile viene venduto semiarredato ed è dotato di impianto di aria condizionata ( caldo/freddo), con infissi interni in legno e persiane in pvc.

Una simpatica soluzione abitativa nella matrice originaria del centro urbano di Palau.

Prezzo interessante.

CLASSE ENERGETICA: C – I.P.E.: 120,89 Kwh/ mq anno

Servizi:

55 m² commerciali

3 locali

1 bagno

Balcone

Buono stato

Orientamento est

Costruito nel 1967

Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo

Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (120,89 kWh/m² anno)

Costruzione

1º piano

Senza ascensore

Dotazione

Aria condizionata

Sapore di mare ( PA03)

Lasciatevi incantare da questa residenza affacciata sul porto turistico di Palau.

L'esclusività della posizione in prima linea con una vista spettacolare sul lungomare, il tranquillo contesto urbano, la centralità dell'ubicazione, la tipologia abitativa ben distribuita, il doppio posto auto coperto e le due cantine fanno di questa proprietà il luogo perfetto per vivere a Palau in un posto da sogno !!!

La proprietà può essere acquistata per intero al prezzo di € 685.000,00, nel caso possono essere venduti separatamente il bilocale A7 per € 300.000,00 ed il trilocale A8 per € 400.000,00.

Complessivamente la superficie catastale dell'intero appartamento è di circa 150 metri quadri, i due parcheggi sono rispettivamente di 14 e 20 metri quadri, mentre le cantine hanno una superficie di 5 e 6 metri quadri.

L'appartamento A7 è composto da soggiorno con spazioso angolo cottura, camera da letto, nr. due bagni con le pertinenze di un posto auto e una cantina.

L'appartamento A8 è articolato in soggiorno con funzionale angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio corridoio di ingresso e spazi di disimpegno, un posto auto ed una cantina.

Entrambi gli appartamenti hanno balconi/verande di ampia metratura per la gran parte coperte dai balconi sovrastanti e sono dotati di porte blindate di accesso e di infissi legno/alluminio e persiane in alluminio.

L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria a gas è autonomo e l'impianto di condizionamento/pompa di calore è di marca Mitsubishi.

E' presente l'impianto TV satellitare e digitale terrestre nonchè videocitofono.

La proprietà si presta oltre che ad una destinazione residenziale a soluzioni di affitto come casa vacanza.

Lasciati conquistare dalle sfumature quasi surreali di così tanta bellezza! 

Sole, mare, profumo di salsedine... di cos'altro hai bisogno per la tua casa al mare?  

Occasione unica

CLASSE ENERGETICA: C – I.P.E.: 98,18 Kwh/ mq anno

Caratteristiche specifiche

150 m² commerciali

9 o più locali

4 bagni

Terrazzo

Balcone

Garage/posto auto incluso nel prezzo

Buono stato

Cantina

Orientamento est

Costruito nel 2006

Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano

Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (98,18 kWh/m² anno)

Costruzione

1º piano

Senza ascensore

Dotazione

Aria condizionata